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ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF
Place de l'Eglise
06 87 94 47 52
Email : guillaume.perrachon@eifcaluire.com

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Appartement 7 pièces (207,08 m²)
Lyon 2ème (69002)
1 195 000 € *
Descriptif
RUE Auguste Comte - LYON 2 - Appartement 7 Pièces 207m²
Sur la presqu'île, dans le quartier très recherché d'Ainay ( apprécié pour sa beauté, sa vie commerçante, son marché, sa proximité de la gare et de la place), au sein d'un bel immeuble Bourgeois bénéficiant d'une adresse prestigieuse, venez découvrir ce magnifique appartement de 7 pièces développant 205 m2. Alliant les commodité de l'hyper-centre et le calme, le charme de l'ancien ( parquet chevron, boiseries, moulures, cheminées) à la modernité d'une décoration pensée par une décoratrice d'intérieur de renom, ce bien saura vous séduire par ces volumes généreux, sa disposition intérieur et répondra aux attentes d'une famille aimant recevoir. Donnant sur rue et sur trois cours intérieurs il offre les quatre expositions et deux entrées permettant facilement d'être divisé en deux unités d'habitations. Cet appartement d'exception se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une vastes cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (possibilité 2), d'une buanderie, de deux toilettes ( possibilité 3) ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Véritable coup de coeur, à la fois classique et très original à voir sans tarder ! DPE: C 115kWhep/m².an et D 26Kgepco2/m².an Nombres de lots de copropriété : 29 dont 14 appartements. Charges annuelles: 2016 €. Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2360.00 euros.

Mise à jour : 30/03/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

115 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

26 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière