ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF : A vendre Appartement 76.24 m² Lyon | ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF Appartements A vendre 3 pièces caluire et cuire , Appartements A vendre 3 pièces rillieux la pape , Appartements A vendre 3 pièces fontaines sur saone , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces saint marcel , Appartements A vendre 3 pièces saint andre de corcy VENTE APPARTEMENT T3 LYON 4EME CROIX ROUSSE SAONE RARE REZ DE JARDIN DANS RECENT Bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété de bon standing récente sécurisée, bien rare sur le 4ème Arrondissement, côté Saône, au calme complet. Il offre une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie principale avec séjour et cuisine américaine équipée de 34 m² possédant un îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse à vivre exposée Sud entourée de verdure de 29 m² environ.Puis, un espace nuit intégrant actuellement une grande suite parentale avec coin bureau avec salle de bains attenante et dressing de 28.74 m² (travaux prévus pour revenir à la configuration initiale en 2 chambres de 11 m²), WC séparés. Décoration actuelle et soignée, chauffage individuel, jolies prestations au rendez-vous. Stationnement aisé autour de la résidence. Emplacement à proximité de toutes les commodités : bus direct pour Bellecour et Part Dieu, commerces, écoles dont les Chartreux, quartier de Vaise et accès direct à Lyon Presqu'île par les quais. Charges annuelles du lot : 900 € avec eau froide, entretien des communs. DPE : D. Immeuble soumis au régime de la copropriété de 76 lots. A voir absolument, beau produit. Votre contact Agence : Sophie LAFONTAINE 06 87 14 67 22. -
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VENTE APPARTEMENT T3 LYON 4EME CROIX ROUSSE SAONE RARE REZ DE JARDIN DANS RECENT

ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF

PLACE DE L'EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

Tél 04.78.23.89.89 - Fax. 04.78.98.92.96

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Description du bien

VENTE APPARTEMENT T3 LYON 4EME CROIX ROUSSE SAONE RARE REZ DE JARDIN DANS RECENT
Bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété de bon standing récente sécurisée, bien rare sur le 4ème Arrondissement, côté Saône, au calme complet. Il offre une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie principale avec séjour et cuisine américaine équipée de 34 m² possédant un îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse à vivre exposée Sud entourée de verdure de 29 m² environ.Puis, un espace nuit intégrant actuellement une grande suite parentale avec coin bureau avec salle de bains attenante et dressing de 28.74 m² (travaux prévus pour revenir à la configuration initiale en 2 chambres de 11 m²), WC séparés. Décoration actuelle et soignée, chauffage individuel, jolies prestations au rendez-vous. Stationnement aisé autour de la résidence. Emplacement à proximité de toutes les commodités : bus direct pour Bellecour et Part Dieu, commerces, écoles dont les Chartreux, quartier de Vaise et accès direct à Lyon Presqu'île par les quais. Charges annuelles du lot : 900 € avec eau froide, entretien des communs. DPE : D. Immeuble soumis au régime de la copropriété de 76 lots. A voir absolument, beau produit. Votre contact Agence : Sophie LAFONTAINE 06 87 14 67 22.


**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Provision sur charges
    900 EUR
  • Taxe Foncière
    851 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    76.24 m2
  • Surface loi Carrez
    76.24 m2
  • Surface séjour
    34.97 m2
  • Surface terrasse
    29.1 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   34,97   SE       
    Terrasse   29,10   S       
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIER ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : PLACE DE L'EGLISE - 69300 CALUIRE ET CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : C.P. 69012016000006735 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ /820000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante