ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF : IMMOBILIER LYON : a vendre - vente - acheter - ach appartement lyon 69005 4 pièce(s) 88.23 m2 - ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF Appartements A vendre 4 pièces caluire et cuire , Appartements A vendre 4 pièces rillieux la pape , Appartements A vendre 4 pièces lyon , Appartements A vendre 4 pièces fontaines sur saone , Appartements A vendre 4 pièces chazay d azergues , Appartements A vendre 4 pièces lyon EXCLUSIVITE EIF CALUIRE - APPARTEMENT 4 PIECES LYON 5EME 88 M² 2/3 CHAMBRES BEAU BALCON GRAND PARC 100 % VERDURE PROCHE TOUS COMMERCES ET BUS/METRO A VOIR Très beau potentiel pour cet appartement T4 familial rationnel situé à distance piétonne des commerces et des bus/Métro Ligne D Gorge de Loup, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue, sécurisée, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du 5ème Arrondissement de Lyon, non loin de la limite avec Tassin et du quartier de Trion. Il offre un hall de réception avec cellier, WC séparés, un confortable séjour double parquet de 36.61 m² ouvrant sur un grand balcon à vivre sans vis-à-vis de 10 m², avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 10 m² ouvrant sur une loggia sur parc, puis, un espace nuit comprenant 2 chambres (3 possibles) et une salle d'eau avec éclairage naturel. Vendu avec un parking privatif aérien sécurisé et une cave. Quartier agréable, en accès direct sur le Centre Ville. Charges annuelles du lot : 3050 € comprenant ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage (avec comptage individuel) et fonds de travaux. La résidence offre également une agréable aire de jeux pour vos enfants, au calme, en retrait de toute circulation, au coeur du parc de la copropriété. Bus 90 Gorge de Loup / 55 Perrache, supermarchés Leclerc et Centre commercial Simply Market à 2 pas.Copropriété de 308 lots dont 100 appartements. Prévoir un rafraîchissement d'ensemble. DPE : D. A découvrir très vite. HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX. Votre contact Agence EXCLUSIVITE: Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. -
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APPARTEMENT 4 PIECES LYON 5EME 88 M² 2/3 CHAMBRES BEAU BALCON GRAND PARC 100 % VERDURE PROCHE TOUS COMMERCES ET BUS/METRO A VOIR

ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF

PLACE DE L'EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

Tél 04.78.23.89.89 - Fax. 04.78.98.92.96

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Description du bien

EXCLUSIVITE EIF CALUIRE - APPARTEMENT 4 PIECES LYON 5EME 88 M² 2/3 CHAMBRES BEAU BALCON GRAND PARC 100 % VERDURE PROCHE TOUS COMMERCES ET BUS/METRO A VOIR
Très beau potentiel pour cet appartement T4 familial rationnel situé à distance piétonne des commerces et des bus/Métro Ligne D Gorge de Loup, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue, sécurisée, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du 5ème Arrondissement de Lyon, non loin de la limite avec Tassin et du quartier de Trion. Il offre un hall de réception avec cellier, WC séparés, un confortable séjour double parquet de 36.61 m² ouvrant sur un grand balcon à vivre sans vis-à-vis de 10 m², avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 10 m² ouvrant sur une loggia sur parc, puis, un espace nuit comprenant 2 chambres (3 possibles) et une salle d'eau avec éclairage naturel. Vendu avec un parking privatif aérien sécurisé et une cave. Quartier agréable, en accès direct sur le Centre Ville. Charges annuelles du lot : 3050 € comprenant ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage (avec comptage individuel) et fonds de travaux. La résidence offre également une agréable aire de jeux pour vos enfants, au calme, en retrait de toute circulation, au coeur du parc de la copropriété. Bus 90 Gorge de Loup / 55 Perrache, supermarchés Leclerc et Centre commercial Simply Market à 2 pas.Copropriété de 308 lots dont 100 appartements. Prévoir un rafraîchissement d'ensemble. DPE : D. A découvrir très vite. HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX. Votre contact Agence EXCLUSIVITE: Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Gare-Métro-RER
    8

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Charges copropriété
    254 EUR / mois
  • Provision sur charges
    3050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    308
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges courantes annuelles
    3050 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Surfaces

  • Surface
    88.23 m2
  • Surface loi Carrez
    88.23 m2
  • Surface séjour
    36.61 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 308 lots.Les charges annuelles sont de 3050€.
Affichage des informations légales : ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIER ET FONCIERE - EIF | Siège social : PLACE DE L'EGLISE - 69300 CALUIRE ET CUIRE | Siret : 33907970900012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40000 € | Carte professionnelle n° : C.P. 69012016000006735 | Caisse garantie financière : GALIAN 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant garantie financière : 120000€ /820000€ | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante