APPARTEMENT 4 PIECES LYON 5EME 88 M² 2/3 CHAMBRES BEAU BALCON GRAND PARC 100 % VERDURE PROCHE TOUS COMMERCES ET BUS/METRO A VOIR,
Lyon 69005

EXCLUSIVITE EIF CALUIRE - APPARTEMENT 4 PIECES LYON 5EME 88 M² 2/3 CHAMBRES BEAU BALCON GRAND PARC 100 % VERDURE PROCHE TOUS COMMERCES ET BUS/METRO A VOIR
Très beau potentiel pour cet appartement T4 familial rationnel situé à distance piétonne des commerces et des bus/Métro Ligne D Gorge de Loup, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue, sécurisée, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du 5ème Arrondissement de Lyon, non loin de la limite avec Tassin et du quartier de Trion. Il offre un hall de réception avec cellier, WC séparés, un confortable séjour double parquet de 36.61 m² ouvrant sur un grand balcon à vivre sans vis-à-vis de 10 m², avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 10 m² ouvrant sur une loggia sur parc, puis, un espace nuit comprenant 2 chambres (3 possibles) et une salle d'eau avec éclairage naturel. Vendu avec un parking privatif aérien sécurisé et une cave. Quartier agréable, en accès direct sur le Centre Ville. Charges annuelles du lot : 3050 € comprenant ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage (avec comptage individuel) et fonds de travaux. La résidence offre également une agréable aire de jeux pour vos enfants, au calme, en retrait de toute circulation, au coeur du parc de la copropriété. Bus 90 Gorge de Loup / 55 Perrache, supermarchés Leclerc et Centre commercial Simply Market à 2 pas.Copropriété de 308 lots dont 100 appartements. Prévoir un rafraîchissement d'ensemble. DPE : D. A découvrir très vite. HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX. Votre contact Agence EXCLUSIVITE: Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.