Exclusivité COEUR GRATTE CIEL - T4 - 94 m² balcon sur Parc.,
Villeurbanne 69100

COEUR GRATTE CIEL - T4 - 94 m² balcon sur Parc. Rare ! Découvrez ce spacieux T4 situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel. Dans une résidence de bon standing 1978, entretenue, avec gardien, il offre un hall d'entrée avec rangements, un confortable séjour double d'environ 31 m² en parquet chêne massif ouvrant à l'Ouest sur un joli balcon à vivre avec vue parc, sans vis-à-vis, cuisine séparée, cellier, 2 chambres de belle taille (troisième possible en supprimant le séjour double), une salle de bains, une salle d'eau, espace dressing et rangement. Vendu avec une cave. Possibilité de garage dans l'immeuble en sus du prix. Porte blindée, parquet massif. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. A proximité immédiate des commodités tout en étant au coeur d'un environnement paisible et arboré. Possibilité de garage en sus du prix dans la résidence. Les façades viennent d'être votées à la charge du vendeur. Copropriété de 160 lots d'habitation. Charges annuelles du lot : 3000 € environ avec répartition gardienne, chauffage,EC, EF, gaz de cuisson. Bus C3 à 1 minute à pied avec accès rapide sur Lyon, prox métro ligne A. Beau potentiel à exploiter. honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 04 78 23 89 89.