ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF : IMMOBILIER LYON : a vendre - vente - acheter - ach appartement lyon 69004 8 pièce(s) 203.73 m2 - ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF Appartements A vendre 5 pièces et + rillieux la pape , Appartements A vendre 5 pièces et + caluire et cuire , Appartements A vendre 5 pièces et + lyon , Appartements A vendre 5 pièces et + miribel , Appartements A vendre 5 pièces et + lyon , Appartements A vendre 5 pièces et + villeurbanne APPARTEMENT 8 PIECES LYON 4EME CROIX ROUSSE RARE TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX 203 M² 5 CHAMBRES BALCON GARAGE Rare sur le plateau, au coeur du Village Croix Roussien, appartement familial cossu en duplex de 203 m² au sol et de 174.75 m² Carrez, situé dans une copropriété récente de qualité (années 90), en retrait de l'agitation des rues principales, avec toutes les commodités à distance piétonne immédiate. Belle pièce de vie en parquet massif de 50 m² avec salon et salle à manger ouvrant sur un confortable balcon terrasse ensoleillé, une cuisine indépendante équipée et spacieuse de près de 20 m² donnant sur loggia, cellier buanderie attenant, WC avec lave-mains. Puis, un hall desservant un espace nuit complet intégrant 4 grandes chambres en parquet avec placards (dont une de 19 m² et 2 de 12 m², 2 sur balcon), 2 salles d'eau équipées, WC séparés. Enfin, au niveau supérieur, véritable espace parent privatif en parquet, lumineux, de 54 m² au sol (27 m² Carrez) comprenant un salon TV, une chambre sous velux climatisée et sa salle d'eau d'appoint, un coin bureau et moult rangements astucieux. L'ensemble est en parfait état, présente une décoration actuelle et soignée, nombreux rangements sur mesure. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente (30 000 euros). Chauffage individuel gaz. Bonne isolation DPE : B. Clarté, distribution rationnelle, calme absolu, environnement résidentiel. Copropriété de 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3200 euros (inclus charges courantes, ascenseur, répartition eau froide et entretien chaudière). HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE DU VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE DE 820 000 euros Hors Garage. Une visite s'impose. Votre contact Agence : Guillaume PERRACHON 04 78 23 89 89. -
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APPARTEMENT 8 PIECES LYON 4EME CROIX ROUSSE RARE TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX 203 M² 5 CHAMBRES BALCON GARAGE

ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF

PLACE DE L'EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

Tél 04.78.23.89.89 - Fax. 04.78.98.92.96

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Description du bien

APPARTEMENT 8 PIECES LYON 4EME CROIX ROUSSE RARE TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX 203 M² 5 CHAMBRES BALCON GARAGE
Rare sur le plateau, au coeur du Village Croix Roussien, appartement familial cossu en duplex de 203 m² au sol et de 174.75 m² Carrez, situé dans une copropriété récente de qualité (années 90), en retrait de l'agitation des rues principales, avec toutes les commodités à distance piétonne immédiate. Belle pièce de vie en parquet massif de 50 m² avec salon et salle à manger ouvrant sur un confortable balcon terrasse ensoleillé, une cuisine indépendante équipée et spacieuse de près de 20 m² donnant sur loggia, cellier buanderie attenant, WC avec lave-mains. Puis, un hall desservant un espace nuit complet intégrant 4 grandes chambres en parquet avec placards (dont une de 19 m² et 2 de 12 m², 2 sur balcon), 2 salles d'eau équipées, WC séparés. Enfin, au niveau supérieur, véritable espace parent privatif en parquet, lumineux, de 54 m² au sol (27 m² Carrez) comprenant un salon TV, une chambre sous velux climatisée et sa salle d'eau d'appoint, un coin bureau et moult rangements astucieux. L'ensemble est en parfait état, présente une décoration actuelle et soignée, nombreux rangements sur mesure. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente (30 000 euros). Chauffage individuel gaz. Bonne isolation DPE : B. Clarté, distribution rationnelle, calme absolu, environnement résidentiel. Copropriété de 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3200 euros (inclus charges courantes, ascenseur, répartition eau froide et entretien chaudière). HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE DU VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE DE 820 000 euros Hors Garage. Une visite s'impose. Votre contact Agence : Guillaume PERRACHON 04 78 23 89 89.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Provision sur charges
    3200 EUR
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges courantes annuelles
    3200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    203.73 m2
  • Surface loi Carrez
    174.75 m2
  • Surface séjour
    46 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIER ET FONCIERE - EIF | Siège social : PLACE DE L'EGLISE - 69300 CALUIRE ET CUIRE | Siret : 33907970900012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40000 € | Carte professionnelle n° : C.P. 69012016000006735 | Caisse garantie financière : GALIAN 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant garantie financière : 120000€ /760000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante