ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF : IMMOBILIER CALUIRE ET CUIRE : a vendre - vente - acheter - ach maison caluire et cuire 69300 6 pièce(s) 136 m2 - ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF Maisons A vendre Maisons rillieux la pape , Maisons A vendre Maisons caluire et cuire , Maisons A vendre Maisons lyon , Maisons A vendre Maisons villeurbanne , Maisons A vendre Maisons miribel , Maisons A vendre Maisons lyon VENTE MAISON CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE ADRESSE RARE SUPERBE 136 M² 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE Quartier très prisé en limite piétonne immédiate du Village Croix Roussien, à 2 pas du Métro Cuire, pour cette maison de ville ancienne de 135 m² Carrez + 18 m² utiles offrant des prestations et un niveau de finition très haut de gamme. Cette maison, rénovée avec goût dans un esprit contemporain, saura séduire une famille citadine, en recherche de calme et d'environnement résidentiel, et de charme. Premier espace de vie principal en rez-de-chaussée de près de 63 m² comprenant un grand séjour ouvrant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine intégralement équipée de très belle facture et une salle à manger avec armoires et cave à vin réalisées sur mesure, complétés par buanderie et WC. Puis, à l'étage, un magnifique espace parental privatif avec chambre, salle d'eau, WC,dressing et coin bureau, assorti de trois autres chambres pour les enfants (dont deux avec mezzanine), salle de bains double vasque/baignoire. A l'extérieur, une grande terrasse à vivre de 55 m², complétée par une seconde petite terrasse. Stationnement privatif sécurisé, climatisation, volets roulants motorisés. Parfait état général, distribution harmonieuse et agencement optimal.Visitons ensemble ce beau produit, rare sur le quartier. Faibles charges annuelles : 1340 € (avec eau froide), faibles foncières. Votre contact Agence : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52. -
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VENTE MAISON CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE ADRESSE RARE SUPERBE 136 M² 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE

ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF

PLACE DE L'EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

Tél 04.78.23.89.89 - Fax. 04.78.98.92.96

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Description du bien

VENTE MAISON CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE ADRESSE RARE SUPERBE 136 M² 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE
Quartier très prisé en limite piétonne immédiate du Village Croix Roussien, à 2 pas du Métro Cuire, pour cette maison de ville ancienne de 135 m² Carrez + 18 m² utiles offrant des prestations et un niveau de finition très haut de gamme. Cette maison, rénovée avec goût dans un esprit contemporain, saura séduire une famille citadine, en recherche de calme et d'environnement résidentiel, et de charme. Premier espace de vie principal en rez-de-chaussée de près de 63 m² comprenant un grand séjour ouvrant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine intégralement équipée de très belle facture et une salle à manger avec armoires et cave à vin réalisées sur mesure, complétés par buanderie et WC. Puis, à l'étage, un magnifique espace parental privatif avec chambre, salle d'eau, WC,dressing et coin bureau, assorti de trois autres chambres pour les enfants (dont deux avec mezzanine), salle de bains double vasque/baignoire. A l'extérieur, une grande terrasse à vivre de 55 m², complétée par une seconde petite terrasse. Stationnement privatif sécurisé, climatisation, volets roulants motorisés. Parfait état général, distribution harmonieuse et agencement optimal.Visitons ensemble ce beau produit, rare sur le quartier. Faibles charges annuelles : 1340 € (avec eau froide), faibles foncières. Votre contact Agence : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    8

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1336 EUR
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électrique

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface loi Carrez
    135.58 m2
  • Surface Utile
    153.78 m2
  • Surface séjour
    41.85 m2
  • Surface terrasse
    55.5 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIER ET FONCIERE - EIF | Siège social : PLACE DE L'EGLISE - 69300 CALUIRE ET CUIRE | Siret : 33907970900012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40000 € | Carte professionnelle n° : C.P. 69012016000006735 | Caisse garantie financière : GALIAN 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant garantie financière : 120000€ /760000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante