Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 1/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 2/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 3/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 4/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 5/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 6/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 7/8

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire 8/8

Référence 23061SB

Idéal investissement LMNP ou classique - Appartement T2 47 m2 - Métro Cuire,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

199 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Emplacement de choix pieds du métro Cuire !
Dans copropriété de bon standing de la fin des années 70,
Appartement T2 au quatrième étage/4 donnant sur cour intérieure. Idéal investissement en LMNP ou classique
Possible logement en 2 chambres et cuisine commune

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre,
une salle de bains. 1 cave complète le Bien.
Stationnement libre dans la copropriété.
2' à pieds métro Cuire, proximité écoles, théâtre Croix-Rousse, clinique protestante et tous les commerces de la Grande Rue à 5' à pieds !
Honoraires d'agence à charge VENDEUR.
"L'ETUDE IMMOBILIERE spécialiste des appartements sur CALUIRE et ses environs"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69300
Ville
CALUIRE ET CUIRE
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Gare-Métro-RER
2Min Métro cuire

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
190 EUR / mois
Taxe Foncière
937 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
83
Dont lots d'habitation
83
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2

Extérieur

Année construction
1977
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR