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Référence 23024AB

Nouvelle Exclusivité EIF ! Appartement Duplex + terrasse commune !,
Fontaines sur saone 69270

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

74 m²

Classe énergie

Emission GES

284 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vous cherchez un lieu de vie confortable et charmant dans l'Hypercentre de Fontaines sur Saône ? Ne cherchez plus ! En exclusivité chez EIF, nous avons le DUPLEX parfait pour vous situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Cet appartement de type 3 offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes : 74,40 m² habitables (62,66 carrez). Il se compose au 1er niveau d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine US équipée. Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 chambres et une salle de bains, un W.C.. Vous pourrez également profiter d'une terrasse commune pour des moments de détente et de convivialité avec son esprit guinguette pour vos longues soirées d'été entre amis ! Double vitrage, Poêle à bois et chauffage électrique.
Une belle cave complète ce lot. Proche de toutes les commodités. Très faibles charges (10 euros par mois environ !)
Réservez vite votre créneau de visite pour venir découvrir ce petit bijou immobilier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1360€.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
10 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.54 m2
Surface loi Carrez
62.66 m2
Surface séjour
26.41 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

Contact rapide

L'Étude Immobilière et Foncière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante