CALUIRE BOURG - Résidence standing 2017 - T3 2 chambres et large balcon à vivre 1/13

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Référence 23046AB

CALUIRE BOURG - Résidence standing 2017 - T3 2 chambres et large balcon à vivre,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

290 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Exclusivité EIF ! CALUIRE BOURG ! Emplacement idéal pour cet appartement T3 de 57,64 m² Carrez + Balcon à vivre situé dans une résidence de bon standing de 2017.
En deuxième étage avec ascenseur, l'appartement donne au calme sur les jardins intérieurs de la résidence ! Il se compose d'un séjour avec large balcon à vivre, d'une cuisine équipée US. D'un espace nuit avec ses deux chambres de 13 et 10,20 m², sa salle de bains et ses WC séparés. Une cave. Possibilité d'un GARAGE DOUBLE en sus du prix de vente. Aux pieds des commerces, du marché, des écoles et des transports ! Voie verte avec ses grandes balades à 1' à pieds. Appartement climatisé (réversible). Immeuble récent aux performances énergétiques exemplaires : DPE : B. Le tout sous garantie Décennale. A voir sans tarder ! Votre contact agence Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
57.64 m2
Surface séjour
24.31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

Contact rapide

L'Étude Immobilière et Foncière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante