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Référence 23052GP

A VENDRE Appartement Lyon 4 pièces 88 m2,
Lyon 69004

3 pièce(s)

2 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

460 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Charmant trois pièces avec vue sur le Rhône dans petite copropriété de 5 appartements à deux pas des commerces et boutiques de la presqu'île .
Idéalement placé, cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis saura vous séduire par son emplacement, sa vue dégagée et son charme (cheminée en fonctionnement, boiseries, parquets, pierres apparentes).
Il offre une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres , une cuisine avec coin repas, un cellier/buanderie, deux chambres et une salle de bains.
Notons la présence d'un vaste garage à vélo dans la copropriété. (et possibilité jardin partagé!!!)
En vente avec une cave.
DPE/ EN COURS ( ancien classé B) Charges annuelles 860 € Copropriété de 5 Appartements
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69004
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
72 EUR / mois
Taxe Foncière
651 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2023
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
C

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume

Négociateur

0687944752

Contact rapide

L'Étude Immobilière et Foncière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 860€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante