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Référence 23109AB

METRO GRATTE CIEL ! T3 avec Balcon résidence avec Parc !,
Villeurbanne 69100

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

219 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans un environnement paisible, Au calme et à seulement 1 minute du métro Gratte Ciel et de tous les commerces de l'Avenue Henri Barbusse venez découvrir ce T3 traversant N/S dans copropriété entretenue composé d'un séjour avec cuisine US équipée, d'un séjour (25 m² environ pour les deux réunis), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un W.C, d'une loggia fermée avec espace buanderie, d'un balcon exposé SUD avec une vue sur le parc (accès depuis le séjour et la chambre). Etage élevé, Belle luminosité. Double vitrage, Ascenseur. Prox tous commerces et Métro 1 minute à pieds ! Grand parc dans la résidence fermée et sécurisée. Stationnement libre. Une cave. Local vélo.
A voir sans tarder ! Votre contact agence Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
8
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
138 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
200
Charges annuelles (ALUR)
1656 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.47 m2
Surface loi Carrez
54 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien

Négociateur

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Contact rapide

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1656€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante