A voir sans tarder ! Venez découvrir cet appartement T4 - emplacement central proche du Bourg de Caluire et aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres d'une une avec loggia fermée, une cuisine, une salle de bains. L'immeuble est une petite copropriété avec cour/terrasse commune sécurisée. Une cave et un garage sont inclus dans le prix de vente + stationnements libres aériens. Local à vélo commun. A proximité des lignes TCL (9, 70, C1, C2, 77) et des commerces du Bourg de Caluire, sans oublier le marché du mardi. Proche voie verte. Charges annuelles 2440 euros comprenant le chauffage (N-1 2060 euros - Ces montants sont soumis aux variation de la note de chauffage). Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min
Gare-Métro-RER
10
Aspects financiers
Prix
248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
203 EUR / mois
Taxe Foncière
728 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
2062 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
70.8 m2
Surface loi Carrez
70.8 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
LE PLUS : STATIONNEMENTS LIBRES EN PLUS
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
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Biens d'exception
Non
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2062€. Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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