Vente appartement 106.74 m², Villeurbanne 69100Rhône
Référence 22126AB

Gratte-ciel - T4/T5 dans immeuble de bon standing sécurisé avec parc et sans vis à vis !,
Villeurbanne 69100

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
330 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité ! Gratte-ciel 5' métro "comme dans une Maison" ! La nature s'invite face à ce magnifique T4 remanié - en entresol, traversant N/S avec vue donnant sur Parc. Sans vis à vis. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour double de plus de 36 m² avec beaux parquets chêne. Cuisine indépendante SCHMIDT équipée aux lignes épurées et son cellier. Deux très belles chambres dont une chambre parentale et dressing attenant (troisième chambre en dressant simplement une cloison, 4 ème chambre également envisageable en modifiant deux cloisons). Salle d'eau rénovée. nombreux rangements. un chouette balcon à vivre. Appartement rénové avec goût. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative possible en sus (10 000 €). Local vélo. Station vélo'v. Charges annuelles : 270 euros par mois comprenant : chauffage, eau froide, gardien, espaces verts). Copropriété de 293 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    4 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    270 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    293
  • Dont lots d'habitation
    293
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106.74 m2
  • Surface loi Carrez
    104.6 m2
  • Surface séjour
    36.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 293 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante