Vente appartement 91.5 m², Villeurbanne 69100Rhône
Référence 22099AB

GRATTE CIEL STANDING - DERNIER ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ! T4 de 91,50 m² habitables - 3 chambres + balcon,
Villeurbanne 69100

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
350 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité ! GRATTE-CIEL - Dernier étage - T4 Standing de 91,50 m² - 3 chambres - Balcon à vivre avec une vue époustouflante sur Lyon depuis votre balcon à vivre, vivez tous les couchers de soleil, et dès la nuit tombée profitez du spectacle ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement en dernier étage situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Venez découvrir cet appartement d'angle Ouest et Nord sans vis à vis. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour prolongé par son balcon et sa troisième chambre (éventuelle salle à manger, petit salon TV, coin lecture, incubateur de jeunes talents ! ). Cuisine indépendante équipée aux lignes contemporaines (plan de travail en granit) avec son cellier attenant. Espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage, volets électriques roulant. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus: 10 000 €). Charges annuelles : 3106 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. A voir sans tarder. Honoraires charge vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. Pour la date de référence 02/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    18
  • Nombre étages
    18
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    263 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    3106 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.5 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 3106€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante