Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 1/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 2/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 3/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 4/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 5/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 6/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 7/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 8/9

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide ! 9/9

Référence 23092AB

Caluire Coup de coeur ! Exclusivité EIF - Prox Voie verte pour accès métro cuire rapide !,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

235 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

T4 - 2 chambres (poss 3) avec son balcon situé en premier étage d'une petite copropriété en retrait de la rue située au niveau du Bourg de Caluire à seulement 2 minutes à pied de l'avenue François Peissel et de ses commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour double de plus de 25 m² ouvrant sur balcon au Sud, 2 chambres possible 3. Nombreux rangements. Une salle d'eau. Une cave. Parking aisé dans la résidence. Charges comprenant chauffage (comptage des calories), eau froide, eau chaude. Voie verte au pied de l'immeuble, bus 33, 38, C1, C2, C9 à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. "L'ETUDE IMMOBILIERE spécialiste des appartements sur CALUIRE et ses environs"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1670€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
249 EUR / mois
Taxe Foncière
870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
2995 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.33 m2
Surface loi Carrez
71.33 m2
Surface séjour
25.4 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Moyen

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

Contact rapide

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 2995€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante