Vente appartement 93.3 m², Villeurbanne 69100Rhône
Référence 22058-2AB

Gratte-ciel - T3 poss T4 dans immeuble de bon standing sécurisé avec parc,
Villeurbanne 69100

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 93 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
270 800 € **
270 800 € honoraires inclus 260 400 € hors honoraires Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
à 5 minutes à pieds du métro Gratte-ciel Appartement T3 possible T4 de 93,30 m² habitables (91.11 carrez) aux beaux volumes en 2ème traversant Nord Sud, au CALME dans une résidence sécurisée avec PARC. Belle loggia à vivre au sud, Un hall d'entrée, un séjour parquet chêne de 20.80 m². Cuisine indépendante et cellier attenant. 2 chambres (possibilité 3 en modifiant certaines cloisons). Une salle d'eau . nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Local vélo. Station vélo'v. . Charges annuelles : 2708 euros par an comprenant : chauffage, eau froide, gardien. Double vitrage. volets roulants électriques côté sud. Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif dans la résidence (10 000 €). Copropriété de 293 lots principaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,00% TTC compris dans le prix de vente proposé. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.
** 270 800 € honoraires inclus | 260 400 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. Pour la date de référence 05/05/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    270800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Charges copropriété
    225 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    293
  • Dont lots d'habitation
    293
  • Charges annuelles (ALUR)
    2708 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    93.3 m2
  • Surface loi Carrez
    91.11 m2
  • Surface séjour
    20.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/05/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 293 lots.Les charges annuelles sont de 2708€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante