Vente appartement 152 m², Lyon 69004Rhône
Référence 22072GP

A VENDRE Unique Coeur Croix-Rousse T5 en duplex avec jardin et garage double attenant !,
Lyon 69004

 2 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 152 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
1 040 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique DUPLEX de 152 m² habitables sur deux niveaux complets de Canut avec un espace privatif extérieur et garage double attenant ! AU COEUR de la Croix-Rousse, en fond d'impasse en retrait de l'agitation Croix-Roussienne, laissez-vous séduire par ce bien CONFIDENTIEL alliant le calme absolu et la vie en hypercentre !
Presque une maison de ville, avec un accès indépendant, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : la quiétude, la luminosité (double exposition traversant) le charme de l'ancien, les superbes hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la rénovation de qualité (belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques) la cuisine américaine contemporaine, les sanitaires récents, le poêle à bois dans une pièce de vie aux volumes hors normes et un jardin privatif sans vis-à-vis à l'abris des regards !!! Un petit coin de paradis rarissime !
DPE: D 198 kWh/m²/an et B 6KgCO²/m²/an Charges annuelles: 2452 € / 10 lots d'Habitation de copropriété
Votre contact agence :Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2450 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface loi Carrez
    120.56 m2
  • Surface séjour
    54.48 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 2450€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante