Magnifique DUPLEX de 152 m² habitables sur deux niveaux complets de Canut avec un espace privatif extérieur et garage double attenant ! AU COEUR de la Croix-Rousse, en fond d'impasse en retrait de l'agitation Croix-Roussienne, laissez-vous séduire par ce bien CONFIDENTIEL alliant le calme absolu et la vie en hypercentre ! Presque une maison de ville, avec un accès indépendant, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : la quiétude, la luminosité (double exposition traversant) le charme de l'ancien, les superbes hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la rénovation de qualité (belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques) la cuisine américaine contemporaine, les sanitaires récents, le poêle à bois dans une pièce de vie aux volumes hors normes et un jardin privatif sans vis-à-vis à l'abris des regards !!! Un petit coin de paradis rarissime ! DPE: D 198 kWh/m²/an et B 6KgCO²/m²/an Charges annuelles: 2452 € / 10 lots d'Habitation de copropriété Votre contact agence :Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 2450€. Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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