Caluire Et Cuire Hypercentre T4 avec vue et garage 1/14

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Caluire Et Cuire Hypercentre T4 avec vue et garage 14/14

Référence 3282

Caluire Et Cuire Hypercentre T4 avec vue et garage,
Lyon 69004

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

420 000 € **

420 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Opportunité EIF - L'Etude Immobilière et Foncière.
Rare à Caluire : Excellent emplacement avec vue.

Si vous recherchez un appartement familial en étage élevé avec vue, un très grand balcon (33m²) sans vis à vis et de beaux volumes avec rangements, voici une belle opportunité.

Son emplacement vous donnera accès à toutes les commodités à pied et aux transports en commun. Cet appartement T4 avec 2 belles chambres offre un grand séjour double de 33 m² (3ème chambre possible) et une cuisine séparée. Le tout communique avec le grand balcon exploitable exposé sud-ouest. Vous profiterez également d'un garage box fermé en sous-sol pour 20 000€ supplémentaires. Cave et gardien.

Contactez Thibault RESTA 0770 25 3898 pour organiser une visite. EIF l'immobilier comme vous l'aimez, proche, réactif efficace.

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 23/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
233 EUR / mois
Taxe Foncière
1879 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Charges annuelles (ALUR)
2796 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
93.77 m2
Surface séjour
33.17 m2
Surface terrasse
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

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RESTA Thibault

Conseiller en Immobilier

07 70 25 38 98

Contact rapide

L'Étude Immobilière et Foncière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 2796€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante