BELLE COPROPRIETE & BEL EMPLACEMENT AU CALME - T4 Rue du Lac 1/15

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BELLE COPROPRIETE & BEL EMPLACEMENT AU CALME - T4 Rue du Lac 15/15

Référence 23103

BELLE COPROPRIETE & BEL EMPLACEMENT AU CALME - T4 Rue du Lac,
Lyon 69003

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1330 €/mois

Complément de loyer : €/mois

470 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans un immeuble de bon standing, venez découvrir ce charmant T4 de 99 m² environ au premier étage sur entresol (équivalent 2ème étage). Traversant Est/Ouest et donnant en partie sur les jardins intérieurs de la copropriété et de l'autre côté sur rue Calme cet appartement vous séduira par ses volumes et ses deux balcons, son grand séjour de 29,30 m², sa cuisine indépendante équipée et son cellier. Ses trois chambres. Deux balcons ! Façades ravalées il y a deux ans, double vitrage, Climatisation Air/Eau. Possibilité garage en sus en sous sol dans la résidence. Proximité Place Bir-Hakeim, école Léon Jouhaux, piscine Garibaldi, métro, commerces etc... A voir sans tarder ! Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1330 EUR / mois
Provision sur charges
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99 m2
Surface séjour
29.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2014
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

Contact rapide

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante