Vente appartement 129.42 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 22033GP

A VENDRE T5 TERRASSE HAUT DE GAMME DANS COPROPRIETE CONFIDENTIELLE,
Caluire et cuire 69300

 2 Salles de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 129 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
650 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Unique sur Caluire! Très beau 5 pièces de trois chambres, haut de gamme, distribué en duplex au sein d'une superbe propriété bourgeoise en parfait état, aux portes de la Croix Rousse. Ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement ( 3 min du Théâtre de la Croix-Rousse, 10 in de la Place Bellecour) et sa décoration soignée. Un cadre de vie rare, un parc arboré, une copropriété de taille confidentielle comprenant 4 appartements seulement, au calme. Offrant de beaux volumes, ce bien allie le charme de l'ancien au confort de l'habitat moderne ( Visiophone, double vitrage, isolation phonique, chauffage individuel gaz, sanitaires contemporains...) . Notons la présence de deux parkings privatifs et la jouissance privative d'une terrasse dans le parc.
Coup de coeur à voir sans tarder.
DPE: E 259Kwh:m²/an et E 53Kg Co²:m²/an. Copropriété de 4 lots d'habitation/ Charges annuelles 675 €UROS
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Prix hors honoraires
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    56 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    675 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    129.42 m2
  • Surface loi Carrez
    93.86 m2
  • Surface Utile
    136.2 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 675€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante