Vente appartement 122.7 m², Lyon 69004Rhône
Référence 22089GP

A VENDRE Duplex Lyon 4e Arrondissement 5 pièce(s) 122 m² avec vue,
Lyon 69004

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
650 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Très bel appartement en duplex situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'un magnifique immeuble ancien cossu et de belle facture.
En parfait état, cet appartement à la décoration soignée offre des volumes exceptionnels et comblera des "amoureux de l'ancien". Alliant le confort du moderne actuel au charme des vieilles pierres, des poutres et des belles hauteurs sous plafond ce bien atypique fera le bonheur d'une famille citadine. A deux pas de la presqu'iles, du parc de la tête d'or et de la Croix rousse, son emplacement vous permettra de vous déplacer à pied comme en transports en commun très facilement (station vélov et bus aux pieds de l'immeuble)
Sa pièce de vie principale en parquet de 45 m2 vous séduira par son cachet, sa cuisine américaine récente et sa belle vue sur le Rhône . Développant 123 m2, en double exposition, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est définitivement notre nouveau coup de coeur cette rentrée !
Cave voutée en sous-sol
A voir sans tarder
DPE: F et C Charges annuelles 1854€/an 14 copropriétaires
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122.7 m2
  • Surface loi Carrez
    122.7 m2
  • Surface Utile
    123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante