Vente appartement 133 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 23029GP

A VENDRE CALUIRE ET CUIRE DUPLEX TERRASSE 5 pièces 133 m²,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133 m²
B
Classe énergie
C
Emission GES
630 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique Duplex sur le plateau de Caluire et Cuire entre le centre bourg et le Vernay dans une copropriété confidentielle récente de standing.
Au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce bien saura vous séduire par son emplacement alliant le calme et l'accès rapide à toutes les commodités (Voie verte, commerces du vernay, grande surface Auchan, école et collège, bus JD 9 33 70 77).
Composé d'un premier niveau offrant une belle entrée avec rangements, trois très belles chambres dont une suite parent avec salle de bain attenante, une salle d'eau, des wc, cet appartement permet une vie de famille facile avec un coin nuit bien séparé du coin jour.
L'étage est dédié au séjour avec cuisine ouverte contemporaine totalisant 58 m²
et donnant sur une belle terrasse confortable avec vue sur les Monts d'or. Un toilette avec sas de rangement complète ce niveau.
Véritable coup de coeur, ce bien aux prestations de qualités (Domotique, basse consommation, belle terrasse de 13 m2, cuisine de belle facture, sanitaire contemporains, centralisation de point lumineux et des volets roulants...) répondra à une clientèle exigeante en recherche de qualité de vie.
Grande facilité de stationnement, garage possible en sus du prix.
A voir sans tarder
DPE: B 66 ET C 15 Charges annuelles de copropriété 1728 € , 39 lot dans la copropriété.
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    144 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1728 EUR
  • Taxe Foncière
    2198 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1728 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure avec le constructeur pour des petits défauts sans lien avec le bâtiment vendu

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface loi Carrez
    133.75 m2
  • Surface terrasse
    13.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 1728€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante