Vente appartement 133 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 23029GP

A VENDRE CALUIRE ET CUIRE DUPLEX TERRASSE 5 pièces 133 m²,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133 m²
B
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique Duplex sur le plateau de Caluire et Cuire entre le centre bourg et le Vernay dans une copropriété confidentielle récente de standing.
Au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce bien saura vous séduire par son emplacement alliant le calme et l'accès rapide à toutes les commodités (Voie verte, commerces du vernay, grande surface Auchan, école et collège, bus JD 9 33 70 77).
Composé d'un premier niveau offrant une belle entrée avec rangements, trois très belles chambres dont une suite parent avec salle de bain attenante, une salle d'eau, des wc, cet appartement permet une vie de famille facile avec un coin nuit bien séparé du coin jour.
L'étage est dédié au séjour avec cuisine ouverte contemporaine totalisant 58 m²
et donnant sur une belle terrasse confortable avec vue sur les Monts d'or. Un toilette avec sas de rangement complète ce niveau.
Véritable coup de coeur, ce bien aux prestations de qualités (Domotique, basse consommation, belle terrasse de 13 m2, cuisine de belle facture, sanitaire contemporains, centralisation de point lumineux et des volets roulants...) répondra à une clientèle exigeante en recherche de qualité de vie.
Grande facilité de stationnement, garage possible en sus du prix.
A voir sans tarder
DPE: B 66 ET C 15 Charges annuelles de copropriété 1728 € , 39 lot dans la copropriété.
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 1728€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante