Vente maison 165 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 22055TC

A VENDRE RARE MAISON VASSIEUX EN FOND D'IMPASSE,
Caluire et cuire 69300

 2 Salles de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 165 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
729 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A vendre en exclusivité dans le quartier très prisé de Vassieux, venez découvrir cette maison en fond d'impasse proposant 202 m² au sol (dont 165m² habitables), et un jardin plat de 426m². Au calme absolu, bien exposé, ce bien saura vous séduire par sa situation alliant tranquillité et commodités (proximité école, commerces, transports à 2 min).
La maison se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, d'un cellier adossé à la pièce bureau. Coté nuit, nous découvrons 2 chambres séparées par un dressing, et enfin une salle de bain ainsi qu'un espace rangement (travaux de rénovation au rdc à prévoir)
Coté étage un séjour double avec une cuisine ouverte récente , une chambre, une salle d'eau et son WC séparé. De plus, les combles sont aménagés en bureaux
Des travaux sont à prévoir
Situé sur le Haut de Vassieux, l'emplacement de cette maison fera le bonheur d'une famille voulant une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un quotidien facile et pratique.
Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur.
DPE : C (142kWh/m²/an) et D (33kg CO2/m²/an)
Votre contact Agence : Tom CAGNIN 0619670121
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    729000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    415 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1663
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

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CAGNIN Tom
CAGNIN Tom
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante