Vente appartement 90 m², Lyon 69009Rhône
Référence 3253

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2,
Lyon 69009

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
449 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Rare et atypique : Duplex dans maison ancienne avec grande terrasse. A 3 minutes du centre village de St Didier au Mont d'Or.

Vous recherchez un duplex plein de charme avec une grande terrasse bien exposée sans vis à vis?

Cette ancienne usine de bonneterie saura vous séduire avec son caractère industriel, ses verrières et mural de rangement d'époque. Son agencement en duplex offre une chambre de plain pied, une salle de bain, un WC et un grand séjour avec cuisine américaine. A l'étage, retrouvez une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre et une pièce en sous-pente pour un coin bureau ou du rangement. Le logement est sain ainsi que la bâtisse. Profitez d'un cellier. Climatisation réversible.

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 19/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    592 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    78.19 m2
  • Surface séjour
    38.52 m2
  • Surface terrain
    48.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière et Foncière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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