Vente maison 150.37 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 23019LF

Maison 5 chambres à Caluire VASSIEUX,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE DE L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE (EIF)
Rare à la vente, maison de plain-pied 5 chambres.
VASSIEUX au calme à 5 minutes des transports et commerces.

Voici une maison idéale pour les familles nombreuses qui ont besoin d'espace et de rangements, à un emplacement très privilégié de Caluire au calme et proche des commodités.

Entièrement de plain-pied, elle offre 4 chambres et une suite parentale avec de beaux volumes baignés de lumière. Son séjour bénéficie de grandes ouvertures sur le jardin et pourrait être réuni avec la cuisine pour atteindre 55 m² de pièce de vie. Vous apprécierez les volumes avantageux (2m70 de HSP) et les nombreux rangements. Le sous-sol de plus de 150 m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules, aménager divers ateliers et salle de cinéma.

Cette villa construite en 1989 sur une parcelle de 900 m² est saine et bien entretenue. Elle est isolée de l'intérieur et par du double vitrage, chauffée par une cheminée fonctionnelle et une chaudière gaz à condensation (DPE : D). Les peintures viennent d'être reprises intégralement des murs aux plafonds et le jardin entretenu par des paysagistes cette année. Lotissement de 7 lots hors copropriété. Tout à l'égout.

Contactez notre agence EIF au 04 78 23 89 89 pour en savoir plus et organiser une visite.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. Pour la date de référence 29/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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