Vente maison 120 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3307

Maison Caluire Et Cuire 5 pièces de 120 m2 avec jardin et dépendances.,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
570 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE de L'Etude Immobilière et Foncière de CALUIRE (EIF).
CALUIRE entre le Bourg et le Vernay. Bus 9, 33 ,70 ,77, S5.

Laissez-vous tenter par cette maison familiale idéalement placée proche des commerces et commodités. Vous profiterez d'un petit jardin intimiste baigné de lumière par son exposition sud. Son agencement offre de nombreuses pièces et rangements pour satisfaire toute la famille. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 43 m² offre de beaux volumes mis en valeur par la verrière industrielle qui délimite l'espace cuisine. Vous apprécierez la véranda (isolée et chauffée) pour de bons repas tout au long de l'année.

A l'étage, vous découvrirez un bureau très lumineux et trois chambres, avec un dressing et une salle de bain avec Wc, en complément de celui du rdc et de la buanderie. Ajoutez 40m² au sol de combles isolés avec velux, une dépendance à usage de chaufferie, un garage de 16m² , une cave de 9 m² et une place de parking.

Contactez Thibault RESTA d'EIF CALUIRE pour obtenir plus d'informations et organiser une visite : thibault.resta@eifcaluire.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2980€. Pour la date de référence 09/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    111.47 m2
  • Surface Utile
    120 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    162 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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RESTA Thibault
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Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante