Vente maison 147 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 23070GP

A VENDRE CALUIRE VASSIEUX VILLA AVEC PISCINE 4 CHAMBRES ET BUREAU,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
1 095 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Très rare sur Caluire, villa toit terrasse édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 564 m². Dans un domaine privé sécurisé avec espaces verts et terrains de tennis, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant la proximité de toutes les commodités : (transports, écoles et commerces, accès Caluire Centre à pied).
Cette villa aux lignes contemporaines saura vous séduire par sa situation géographique, sa décoration soignée et son niveau de prestations (cuisine récente équipée, sanitaires contemporains, climatisation, cheminée à foyer fermé, piscine chauffée au sel de 15 m², jacuzzi, jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage...) .
Offrant un vaste vaste séjour avec cuisine ouverte équipée éclairée par une verrière, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie cette maison sera le bonheur d'une famille en recherche de qualité de vie et de proximité immédiate à la vie citadine.
Situation très recherchée sur Caluire à un feu de Lyon et de l'extérieur de Lyon.
Garage et sous-sol avec cave
Coup de coeur à voir sans tarder.
DPE : D et D Charges annuelles 600 €/ 36 LOTS dans le domaine
Guillaume PERRACHON : 06 87 94 47 52.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2460€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface loi Carrez
    147.49 m2
  • Surface construite
    172.8 m2 environ
  • Surface terrain
    564 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2460 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/e10447ae-b36e-43d7-877e-583c0d2e3b57

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière et Foncière
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante