Vente maison 125 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 23091

A VENDRE Maison Caluire Et Cuire VASSIEUX 6 pièces 125 m2 au calme,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une impasse calme du quartier très recherché de CALUIRE Vassieux, l'ancienne campagne des soyeux lyonnais, découvrez cette adorable maison de 125 habitables environ édifiée sur une parcelle de terrain plat arboré de 418 m2 au pied de Lyon, du périphérique et des grands axes (TEO, Gare de la Part Dieu en 15 min) Parfaitement optimisée, sans perte de place, cette maison offre un bel espace de vie Séjour /Salle à manger/ cuisine américaine, un précieux espace cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant, un bureau (ou deuxième chambre) et des toilettes indépendantes.
A l'étage un espace enfant offre deux chambres, un coin jeu et une salle de bains avec toilette.
Son exposition, sa luminosité, sa jolie terrasse et sa vue sur FOURVIERE finiront de charmer une famille en recherche de qualité de vie et d'un emplacement alliant la quiétude à la proximité de toutes les commodités ( Ecole primaire, junior direct, bus, boulangerie, hypermarché, cinéma).
Un cabanon au fond du jardin à usage de rangement et atelier parachève cette description Coup de coeur à voir sans tarder !
DPE : D 185 kWh/m²/par an et D 38 Kg CO2/m² /par an
Votre contact agence: GUILLAUME PERRACHON 0687944752
L'ETUDE IMMOBILIERE spécialiste des maisons sur CALUIRE et ses environs
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante